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地产采购经理的自白系列之——10家“高贵冷艳气场强”的地产公司

来源:建筑八卦女  作者:编辑  日期:2017-1-18
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  万达、万科、绿地、恒大等可能是大家耳熟能详的地产巨头!但实际上国内还有一批“高贵冷艳、气场强大”的地产公司。他们的名字,您或许不熟悉,但是项目您都耳熟能详(PS:大多是著名高端奢侈项目)。今天中国幕墙网ALwindoor.com特意转载[建筑八卦女:软妹]的相关文章,与您一起“八一八”这些高贵冷艳的地产公司吧~!

  本篇文章内容由[中国幕墙网]编辑部整理发布:

  4.仁恒置地

  仁恒集团来自新加坡,在内地从上海、南京两城起步。与前三家商业地产出名的开发商不同,仁恒置地是高端住宅起家。从1993年进入上海起,仁恒的内地本土化从精装修开始起步。那时精装的概念不太为本地客户接受,业主多为外籍人士,这一客户特征使仁恒逐渐趋向高端的品牌。

  仁恒置地2012年销售均价为22239元/平方米,在克而瑞发布的房企销售额Top50排行榜中,名列第一,比第二名绿城的19615元/平方米高出13.4%,也是唯一一家均价超过2万元的房企。

  之前很火的苏州亿元别墅仁恒·棠北位于苏州工业园区独墅湖西岸,由日本爱知世博会景观总监户田芳树亲自整体景观的设计,在景观方面基本达到户户临水的生态居住格局。更高大上的是,在景观绿地内配置了苏州首家小型直升飞机停机坪及私家游艇码头。

 

  5.九龙仓

  九龙仓原本是香港最大的货运港的名称,1978年,“船王”包玉刚入主九龙仓。上世纪90年代初,包玉刚辞世,由其二女婿吴光正接管家族业务。九龙仓集团是香港十大地产商之一,总资产上千亿,公司业务包括房地产、传媒、酒店、港口、百货公司等。

  香港著名的海港城和时代广场都是九龙仓旗下的物业。

时代广场著名的中庭

  九龙仓现主席吴光正家族还拥有连卡佛和美美两家高端百货。维多利亚港上著名的天星小轮也属于九龙仓旗下。

  之前大热的成都IFS也是九龙仓的项目,它刷新了西南地区的租金记录,还号称全球首座双首层建筑。

  第二个首层就是趴着这只滚滚的屋顶。这只滚滚是由国际知名艺术家Lawrence Argent创作的史上最大的户外大熊猫装置,名为“I Am Here”,身高15米,重13吨。

  Lawrence 还设计制作高40厘米的白色熊猫雕塑,并由策展机构邀请到张曼玉、 山本耀司、黄晓明、周迅、阿信﹠不二良、彭浩翔、罗志祥、郭富城、刘嘉玲等二十位明星各自设计独一无二的熊猫雕塑。这20只熊猫雕塑随后在成都IFS举行公开慈善拍卖,筹得的全部善款将支持中国保护大熊猫研究中心即将成立的都江堰大熊猫疾控中心。

  IFS有近90家国际知名品牌首次进驻中西部地区;同属九龙仓集团连卡佛自然也在此开设继香港、北京、上海之后的门店。IFS已成为成都的新地标

  6.希慎兴业

  如果说前面几家还挺大名鼎鼎,那么软妹猜想,估计知道希慎兴业的人会大减一半。希慎兴业是以20世纪早期香港鸦片大王利希慎命名。

  利氏家族的希慎集团是香港老牌的地产商,早在1920至1930年代已是铜锣湾的大业主,希慎集团的地产项目也一直在铜锣湾地区进行,因此被称为铜锣湾地王。1928年利希慎准备赴会所用膳途中,在中环九如坊至威灵顿街之间的路段突然被暗杀,此案至今未破。

  利希慎娶有四妻,生育十五名子女。三子利孝和是TVB创始人,利孝和心脏病去世后才由邵逸夫接任主席。说到利孝和,软妹就不得不提他的夫人陆雁群。

  陆雁群出身香港富商之家,24岁时嫁给了39岁的利孝和。利孝和去世后,家业都交付到陆雁群手中。一般认为,创立的家业应世代相传不能轻易卖掉,而陆雁群知道自己不懂做生意,认为不如在看中某生意时,买它的股份,让别人替自己赚钱。于是,她把丈夫遗下的生意一一买掉,七成资金放在债券、外汇及股票等流动性较高的资产上,三成放在物业上。经过几年的努力,丈夫遗下的财产在她手中以倍数递增,她几乎没有失算过,现财产总值约12亿港元,在软妹看来真是商场女中豪杰。

  今天希慎兴业的主席为利孝和次女利蕴莲,集团收入主要来自大批物业的租金,包括:嘉兰中心、友邦中心、礼顿道111号、兴利中心、新宁大厦、新宁阁、礼顿中心、希慎道1号、利舞台大厦及重建之利园酒店等等。

  2012年开业的希慎广场Hysan Place让不少人津津乐道,多位小伙伴都向小编感叹过它的与众不同。它位于香港铜锣湾轩尼诗道500号,是香港第一幢获美国LEED白金级绿色建筑认证的建筑物,由KPF设计。

  由于单层面积还不足2400㎡,希慎广场采用了立体购物中心的设计。整个建筑被切割为三块,扭转形成开敞的空中花园,吸引人流上行,同时营造怡人的商业空间。

  顶部体块为办公部分,中部和下部都为零售商业,与地铁铜锣湾站相连。

  由于形态的错动,下部体块的中庭可以直接采天光,流线型的外廊和灯带设计使室内空间充满灵动感。

  值得一提的是,希慎广场还入驻了台湾外第一家诚品书店,小编建议大家去香港一定要去围观一下希慎广场哦。

  7.和记黄埔

 
  和记黄埔地产属于和记黄埔有限公司,和黄在全球五十二个国家经营五项核心业务,有港口、地产、酒店、零售、能源、基建、投资、电讯等。和黄属于长江实业旗下,长江实业捏,就是长江集团的旗舰公司,长江集团捏,就是李嘉诚创办的那个啦。所以软妹绕了半天,其实和记黄埔地产就是李嘉诚老大家的地产公司。

  和黄地产的发家作品是海怡半岛 (South Horizons),位于香港岛南区鸭脷洲西部。海怡半岛占地面积约155000平方米,共9812套住宅,分4期共建有34座住宅大楼,在1992年至95间陆续落成。海怡半岛被称为业内首创“花园城市”的住宅规划,内含8000多平米花园,6所幼儿园,两所小学。

(这是苹果日报的图图)

  海怡半岛三面环水,海景是很好的,不过为了观水,楼栋排布得那叫一个排排站啊。有没有一点上海最密集恐惧症楼盘中远两湾城的既视感?

中远两湾城

  软妹还跟小伙伴YY过,住在中远两湾城的话下班回家会不会找不到哪栋是自己家啊~传说香港每7套住宅中就有一套是长江实业家开发的,在地少人多开发商云集的香港,长实这样的实力真是惊人。

  上海南京西路站三足鼎立之一的梅龙镇广场(另外两家分别是恒隆广场和中信泰富),也是和黄开发的。虽然看上去不如恒隆等高端洋气,但是梅龙镇广场1998年就开业了,相比之下略早几年。其中入驻的伊势丹百货、三宅一生、范思哲等,也使它成为热门的购物中心。

  不过,李嘉诚在半年内抛售了近两百亿的内地物业,在业内激起千层浪。

  2013年8月,出售广州西城都荟广场等项目,套现26亿元。

  2013年10月,出售上海陆家嘴东方汇经中心,套现约70亿元。

  2013年12月,出售南京国际金融中心大厦,预计收获30亿元。

  2014年4月8日,出售北京盈科中心,套现约72.01亿。

  拿下北京农展馆地王的孙宏斌被王石默默得黑了一把,然后淡定地回应王石。

  与此同时,李嘉诚家族在英国的投资总额超过300亿英镑,长实集团已一跃成为英国最大的单一海外投资者,投资总额超过300亿英镑。

  软妹查询资料得知,李嘉诚旗下和黄获批在伦敦发展涉及达10亿英镑的综合房地产项目,长江集团为英国四分之一的人口提供配气,掌控着英国30%的电力供应,为超过7%的英国人口提供饮用水。英国媒体称,李嘉诚几乎已经“买下了英国”。

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