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(二)竣工资料验收——监理资料
1、监理规划;
2、监理实施细则;
3、监理月报中的有关质量问题;
4、监理会议纪要中的有关质量问题;
5、工程开工/复工审批表;
6、工程开工/复工暂停令;
7、不合格项目通知;
8、质量事故报告及处理意见;
9、工程竣工决算审核意见书;
10、工程延期报告及审批;
11、合同争议、违约报告及处理意见;
12、合同变更材料;
13、工程监理总结报告;
14、工程竣工预验收质量评估报告。
(三)竣工资料验收—— 施工资料
1.土建工程
(1)施工技术准备文件，图纸会审记录。
(2)施工现场准备
控制网设置资料及相应报验单;工程定位测量资料及相应报验单;基槽开挖线测量资料及相应报验单。
(3)地基处理记录及相应报验单
地基钎探记录和钎探平面布点图;验槽记录和地基处理记录;桩基施工记录;试桩记录。
(4)工程图纸变更记录
设计会议会审记录;设计变更记录;工程洽商记录。
(5)施工材料、预制构件（词条“构件”由行业大百科提供）质量证明文件、复试试验报告及相应进场使用报验单
①砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验，石材和地砖放射性试验汇总表;
②砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温（词条“保温”由行业大百科提供）、防腐材料、轻集料出厂证明文件;
③砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验、焊条、沥青复试、石材和地砖放射性复试试验报告及相应进场使用报验单;
④预制构件(钢、混凝土)出厂合格证、试验记录及相应进场使用报验单。
(6)试验报告
①土壤(素土、灰土)干密度试验报告;
②土壤(素土、灰土)击实试验报告;
③砂浆（词条“砂浆”由行业大百科提供）(试块)抗压强度试验报告;
④混凝土(试块)抗压强度（词条“强度”由行业大百科提供）试验报告;
⑤混凝土抗渗试验报告;
⑥商品混凝土出厂合格证、复试报告;
⑦钢筋接头(焊接（词条“焊接”由行业大百科提供）)试验报告;
⑧土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表。
(7)隐蔽工程检查记录及相应报验单
①基础和主体结构钢筋工程;
②钢结构工程;
③防水工程;
④高程控制。
(8)施工记录及相应报验单
①工程定位测量检查记录;
②沉降观测记录;
③结构吊装记录;
④现场施工预应力记录;
⑤工程竣工测量;
⑥新型建筑材料;
⑦施工新技术。
(9)工程质量评定资料及相应报验单
(10)工程质量事故处理记录
(11)工程质量检验记录
①基础、主体工程质量验收记录;
②幕墙工程验收记录;
③分部(子分部)工程质量验收记录。
2、电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程
(1)图纸变更记录
①图纸会审;
②设计变更;
③工程洽商。
(2)设备、产品质量检查、安装记录及相应报验单
①设备、产品质量合格证、质量保证书;
②设备安装记录;
③设备试运行记录;
④设备明细表。
(3)隐蔽工程检查记录及相应报验单
(4)施工试验记录及相应报验单
①电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录;
②楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录;
③变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录;
④给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录;
⑤电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录;
⑥电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录;空载、半载、满载、超载试运行记录;平衡、运速、噪声调整试验。
(5)质量事故处理记录
(6)工程质量检验记录
分部(子分部)工程质量验收记录。
3、竣工验收文件
(1)工程竣工总结
①工程概况表;
②工程竣工总结。
(2)竣工验收记录
①单位(子单位)工程质量竣工验收记录;
②竣工验收证明书;
③竣工验收报告;
④竣工验收备案表(包括各专项验收认可文件);
⑤工程质量保修书。
4、室外工程
(1)室外安装(给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等)施工文件(含报验单)。
(2)室外建筑环境(建筑小品、水景、道路、园林绿化等)。
(四)竣工图
1、综合竣工图：
(1)综合图
①总平面布置图(包括建筑、建筑小品、水景、道路、绿化等);
②竖向布置图;
③室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图;
④电气(包括电力、电讯、电视系统等)综合图;
⑤设计总说明书。
(2)室外专业图
室外给水;室外雨水;室外污水;室外热力;室外燃气;室外电讯;室外电力;室外电视;室外建筑小品;室外消防;室外照明;室外水景;室外道路;室外绿化。
2、室外专业图：
(1)建筑竣工图;
(2)结构竣工图;
(3)装修(装饰)工程竣工图;
(4)电气工程(智能化工程)竣工图;
(5)给排水工程(消防工程)竣工图;
(6)采暖通风空调工程竣工图;
(7)燃气工程竣工图。
(五)其他资料
桩基竣工验收资料;幕墙竣工验收资料;钢结构竣工验收资料;中央空调竣工验收资料;人防工程竣工验收资料等。
电梯资料：升降梯随机图纸;电梯安装过程质量检测记录表(复印件);安装使用维护保养说明书;产品出厂合格证;电梯安装合格证明书;用户服务手册(使用指南);电梯安装检验报告;特种设备(普查)注册登记表;安全检验合格铭牌(复印件);电梯开箱检查记录;电梯安装监督检验报告;
特种设备安装安全质量监督检验证书;以上资料每台电梯一份;质量监督检验检疫当场行政许可决定书;质量监督检验检疫行政许可申请受理决定书;质量监督检验检疫行政许可申请材料清单;以上资料一份。
附件：电梯启动钥匙;厅门三角钥匙;机房轿箱内控制面板钥匙;以上每台电梯一把;机房标签(上下行、警示牌);机房松闸工具(扳手、飞轮或手柄)存电梯机房内。
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