海外房地产商瞄准中国市场

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　　中国人的强大购买力已经得到世界的极度认可。在中国投资者纷纷“出海”的同时，海外房地产商也瞄准了中国市场。然而，随着中国市场的不断被开拓，这些海外发展商们也面临着“激烈的竞争”，为了吸引中国买家，奢华游、送车库、送花园等促销手段也层出不穷。

　　为何偏爱中国市场?在中投顾问房地产行业研究员殷旭飞看来，一些海外地产项目之所以青睐中国买家，一方面是因为中国经济发展起来后，不少人经济实力强大起来，有投资海外房产作为投资、旅游、求学、移民等需求。“另一方面，中国买家有投资海外房产的倾向，中国股市风险大，房地产行业目前风险也高，因此不少中国人将投资目光转向海外。”殷旭飞表示。

　　“中国买家都很富有和慷慨。”3月底，澳大利亚房地产商FinnStatham对媒体直言，这几年，中国高净值人口越来越多，买房的客户络绎不绝，让他在中国的房地产生意非常不错。中国买家的“慷慨大方”显然令全球瞩目。根据真实资本分析公司的数字，在截至2014年的6年里，中国人在全球房地产领域的投资达390亿美元，而2008年的投资额只有9200万美元。

　　与此同时，2014年中国房地产海外投资达到165亿美元，比2013年增长了46%。仅去年上半年，中国私人海外房产投资额接近50亿美元，远超2011年及2012年全年规模。

　　据统计，中国富人囤积海外房产至少已经有5年了。现在，像上文中出现的科芬这样的企业家正在开创一种可以满足这些需求的全新产业，所提供的服务从网站和经纪人到开发商、律师和国际商人应有尽有。目前，各个国家的本土开发商们基本对中国市场展开怀抱，甚至还使出浑身解数来吸引中国买家。

　　相关报道指出，除了预留优质项目给中国市场，有的海外开发商甚至提前在中国开售房地产项目，给中国买家更多挑选空间。早前在广州举办的海外房产推介会上，澳大利亚开发商Bensons带来的Vanguard项目在中国首发3个星期后才在澳大利亚当地开售。