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提升建筑结构成本控制的管理思路及方法

来源:建筑结构  作者:*  日期:2014-7-30
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  控制结构成本,并不会导致结构的安全储备的降低,而是要取消掉其中的无效成本。结构成本的降低是指通过积极化的设计,在保证工程质量的同时去除无效的结构成本,以达到最小的投入产出比。

  本篇文章内容由[中国幕墙网]编辑部整理发布:

  一、结构成本控制的意义

  控制结构成本,并不会导致结构的安全储备的降低,而是要取消掉其中的无效成本。结构成本的降低是指通过积极化的设计,在保证工程质量的同时去除无效的结构成本,以达到最小的投入产出比。

  二、结构成本控制的管理思路及方法

  结构成本控制必须贯穿整个设计和策划的全过程,包括前期论证及策划阶段的地质情况调查、规划阶段的初勘、方案阶段的结构介入、扩初阶段对结构方案的优化、施工图阶段给设计院灌输成本意识及施工图配合阶段变更、签证的管理。

  (一)设计院的选择(主要指扩初设计和施工图设计阶段)

  1、更应注重对设计团队的选择,而不是对设计院的选择。

  2、培养能长期合作的战略伙伴,但必须不只一家。

  3、分阶段进行设计成果的后评估。

  4、注重专业负责人的选择。

  (二)设计费的合理取值

  设计费可略高于当地的平均水平值、略高于设计院的心理预期,对于调动设计院的积极性,保证设计质量行之有效。

  (三)设计周期的合理确定

  对于一个项目来说,设计周期越短越好,因此要在保证质量、不增加成本的前提下,尽量缩短设计周期,这就需要在决策导向上予以保证,并合理利用工序的前置和搭接时间,积极推广标准化设计;另外,要想快,创新点就要尽量少。

  (四)设计过程中必须控制的关键环节

  1、结构体系的确定及主要平面(词条“平面”由行业大百科提供)布置图

  2、基础的选型及设计图

  3、电算模型及计算系数的取值

  4、地下室的布置及样板配筋图

  5、标准层的布置及截面配筋图

  6、结构转换层的布置及配筋层图

  三、事前控制的要点

  (一)限额设计(合同的引入及应用)

  1、限额的内容——应该是那些可控的、易离散的。如钢筋(词条“钢筋”由行业大百科提供)和砼的含量,停车位的面积等)

  2、限额的数值——应比市场水平略低

  3、限额的弹性——具体项目允许适当的调整范围

  4、双赢的思想——奖罚分明

  (二)必须重视和提前输入的技术原则

  1、《结构设计(词条“结构设计”由行业大百科提供)统一技术措施》

  2、《结构设计总说明》

  3、《标准构造做法》

  (三)施工图审查公司选择

  1、沟通时机——尽早沟通达成共识,避免大的设计修改和返工。

  2、沟通内容——注重在规范的边界或有争议处,如超限的判断、裂缝宽度、短肢墙体系的定义、配筋等。

  (四)对一些垄断部——供电、供水、燃气、规划、人防、审图等,可以作为外部的资源,要及早适时地引入。

  四、结构设计管理流程

  (一)灌输意识:向设计院灌输成本意识,沟通并提出成本要求。

  (二)事前控制:完成统一技术措施,并与设计院沟通、相互补充、达成一致。

  (三)过程控制(优化方案):设计院进行结构布置、计算,基础进行双方案比较,双方沟通、达成一致,结构布置基本确定;

  (四)样板配筋图:设计院完成样板配筋图,双方沟通、达成一致;

  (五)绘制施工图:设计院按双方确认的样板配筋图设计;同时报给审图公司进行审查;

  (六)正式施工图:设计院根据反馈意见,沟通、修改,最终出正式施工图纸。

  五、结构成本控制的技术关键点及方法

  (一)层高的控制方法

  1、控制层高的意义:可以减少结构成本、其他土建成本、设备及运营成本。层高对成本影响的参考值:上部结构的层高每减少100mm,可减少成本30~40元/㎡。地下室可能还会再高些。

  2、控制的方法

  (1)上部结构梁高:可取跨度的1/12~1/18。

  (2)对地下室建筑,在合同中要求设计院做每一层的综合管线图,来进行优化与协调。经此优化,可减少净高约200mm。

  (3)对于梁与管线的少数矛盾处,还有以下方法供考虑:

  ①采用变截面梁,局部减少梁高度。

  ②在梁中预埋管或留洞。

  (4)对地下室建筑,采用无梁楼盖。

  (二)结构超限的控制方法

  1、遇有结构超限时,必须进行权衡,分析其投入产出比。

  2、尽量协调其他措施,避免出现严重的结构超限情况。

  3、不可避免时,应引入必要的外部资源,提前解决。

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