神奇的纳米涂料
不少楼盘宣称，他们的外立面采用的是光净化面砖，积在外墙上的灰尘，被太阳光照射后会分解，随雨水冲刷掉，这在未来会为业主们节省一大笔墙面维护费用。
但是，专业人士告诉我们，所谓这种功能，其实是部分开发商的炒作。
现在所谓的光分解面砖或纳米面砖，其实就是在表面加了一层釉。和以前的毛面砖相比，釉面砖显然不容易黏附灰尘。但是现在大部分楼盘用的面砖都是上了釉的。
面砖有纳米，现在涂料也有纳米的。有些材料供应商声称，纳米技术在涂料中的应用，能够在很大程度上解决日常生活中的气体污染问题，给外墙的粉饰带来一次新的革命。纳米材料目前最引人注目的卓越性能是净化环境功能。它能够直接利用太阳光、
太阳能、普通光源来净化环境，把被污染的环境进行一次大的净化。我们可以设想，用纳米涂料粉刷的一座大型建筑物就等于一个大的净化器。据说如果一个城市的建筑物全部用纳米涂料粉刷，完全可以改变一个城市的大气环境。纳米材料由于具有超亲水性和超亲油性的特征，因此其表面具有自清洁功能，具有防污、易洗、防大气老化等特点。一旦表面被污染，其表面的自防污特性将使污染物不易在表面附着，即使附着了少量污染物，这些污染物在外部风力、水淋冲力、自重等作用下，也会自动从涂料表面剥离下来，这一特性将彻底改变人们对涂料功能的认识。
由于杭州楼市目前还没有楼盘用上这“纳米涂料”，我们也无从体验它的神奇之处了。但是专业人士告诉我们，国外有一些涂料如Master、PPG等品牌的，涂抹上墙后，日后可以像对待面砖那样清洗。这已经是功能很强大的涂料了。
玻璃幕墙保温性更好
“附近大厦的金色玻璃幕墙将几缕残余的阳光反射过来，光与影跳跃在草地和树丛中，树、花、草的叶子都镶上了一层浅浅的金边，很美丽，有种怀旧的色彩。”住在金都·杰地大厦附近小区里的业主在博客里写道。杰地大厦地处市中心凤起路上，金光闪闪甚是惹人注目。
玻璃幕墙并不是只用在写字楼等公建项目上。但倘若住宅项目用上玻璃幕墙，那绝对就是高档楼盘，比如绿城·深蓝广场。玻璃幕墙造价很高，大概在1200元/平方米左右，而一般的面砖价格只需60—70元/平方米，两者价格相差近20倍。
虽然玻璃具有强烈的视觉冲击力，但是它看起来那么单薄和透明，住在里面保温性能会不会很成问题？“实际上，玻璃幕墙具有比普通墙体更卓越的保温性能。”长城建设施文建打了个比喻说，为什么造飞机用的不是钢铁而是钛合金？钢铁感觉起来很厚重，而钛合金却很轻，但后者的性能却远远胜于前者。玻璃幕墙采用的是中空
保温玻璃，整个系统是密封的，不会形成
热桥或
冷桥效应。普通墙体则存在热桥或冷桥，因为普通墙体即使用了LOW-E
中空玻璃，它还是会通过窗框散热。但是幕墙构造的窗就跟普通墙体的窗不一样，前者的造价跟幕墙是一样的，要1200元/平方米左右，而后者即使用LOW-E中空玻璃，造价撑死了也就400-500元/平方米。
和玻璃幕墙一样，石材或
铝板幕墙也是住宅项目中的“尊品”，比如绿城·丁香公寓、滨江·金色海岸等。但是马上就有人开始担心，把石材或铝板“挂”到那么高的地方，要是掉下来怎么办？石材或铝板可不比面砖，面砖掉下来最多让人破相，石材或铝板要是掉下来那可不是闹着玩的。施文建解释说，这种担忧是没有必要的，因为石材或铝板的施工工艺和面砖完全不同。石材或铝板“挂”上墙之前，必须经过正规设计单位的
抗震设计，每一个立面节点都必须经过严格计算。面砖是通过人工调配的水泥
砂浆贴上墙的，而石材或铝板通过工业化生产出来的特殊
结构胶粘在金属扣件上，金属扣件再通过
螺栓与钢龙骨骨架连接。而且，使用结构胶之前必须要送到正规实验室进行严格实验。另外，石材或铝板的保温性能也相当不错，因为在石材或铝板与原始结构墙之间会做进保温棉。
在目前的杭州楼市，玻璃或
石材幕墙用得比较多，而
铝板幕墙只有滨江·金色海岸在用。这是为什么呢？业内人士告诉我们，这是因为玻璃或石材幕墙的价格体系比较丰富，用好一些和用差一些，价格相差比较大；而铝板幕墙的价格比较单一，只有贵的，没有便宜的。这样一来，真正用得起的楼盘自然就不多了。
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