四、本次调查中发现主要问题和隐患
1、幕墙竣工资料不完善或无幕墙竣工资料
在调查的96项幕墙工程中，35项工程未看到竣工资料，47项工程调查现场未看到竣工图，其他工程虽有资料，但大多残缺不全，不完善（外企施工单位设计图比较完善）。
2、
面板材料失效现象比较严重。在本次调查中，幕墙玻璃破损437块，其中可以初步认定为
钢化玻璃自爆的板块47块。
全玻幕墙此次调查有17项，其中10项发现大玻璃碎裂，共计68块，
玻璃肋断裂3块，还发现一些全玻幕墙无玻璃肋。
中空玻璃漏气180块，
镀膜玻璃脱膜现象个别城市也比较多。有一些幕墙的
金属面板
变形、
锈蚀造成安全性能降低。
3、
密封材料老化。部分工程的
密封胶失效，存在漏水、透气等现象。
密封胶条老化变硬，
收缩十分普遍，失去了
密封功能。
4、幕墙开启扇（
上悬窗）。部分工程的
五金件锈蚀、松动，甚至
脱落断裂，并且有些未能得到及时更换。
5、外墙面
干挂石材碎裂脱落。
6、
湿贴石材脱落、外墙面金属板装修松动脱落、玻璃橱
窗玻璃损坏、胶缝不合要求，按有关规范不属于幕墙范畴，因此在施工中验收无法可依，形成安全隐患。
五、调查结果的总体结论
我国既有
建筑幕墙的
立柱、
横梁等主要受力结构安全状况比较好，早期由正规幕墙生产单位承建的幕墙工程主受力结构外观未发现异常（隐蔽部分这次调查中无法进行）。隐框
玻璃幕墙的结构密封胶安全状况比较好，密封胶经过十几年乃至二十几年自然环境考验，基本保持较好
弹性，无明显变质现象。调查中发现的安全问题主要表现在：
面
板材料失效（如玻璃、石材板块碎裂、脱落）、开启扇脱落、
五金件锈蚀和断裂等，同时也发现
封边、
接缝密封材料变质失效等。
调查中发现了9项有安全隐患的幕墙工程，占调查项目总数的9.38%，这是一个不容忽视的数字。这些工程随时可能出现问题，给建筑幕墙行业带来不利的影响，造成财产损失，甚至危及人身安全。
当然这次调查还存在相当局限性：
1、抽查工程数目有限，涵盖地区有限；
2、这次调查是在没有既有
幕墙安全性检验鉴定标准情况下，专家们通过现场调查和现场观察进行的。
六、本次调查安全隐患主要原因初步分析
既有幕墙的隐患主要来自两个方面：一是设计、施工过程中留下的隐患，二是使用和维修管理过程中引发的隐患。
（一）设计、施工中留下隐患的原因：
1、行政管理、施工管理和队伍业务素质的提高与建筑幕墙飞速发展的巨大需求和要求不相适应。
据有关统计，1995年以前我国幕墙总量不过1000多万平方米，十年中发展到1.5亿平方米以上，尽管正规的大型幕墙公司的产品和技术得到很大提升，国家在这方面也投入了大量管理力量，制订了技术规范和标准，加强了资质管理;但贯彻落实和执行力度跟不上幕墙发展速度和幕墙安全运行的要求。这次调查还反映出10年以内的既有幕墙在一般故障隐患和有安全隐患比例上都高于运行10年以上的幕墙。
2、工程挂靠中的管理不到位是产生当前幕墙工程隐患的原因之一。一些基本不具备技术力量、生产条件及检测手段的挂靠队伍却在承揽设计 、制作、安装
玻璃幕墙工程的任务。致使许多幕墙存在不同的程度的隐患和功能上不能满足使用要求的问题，特别令人担忧的是：玻璃幕墙的玻璃
破裂、脱落事故时有发生。
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