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该给飘窗玻璃来次体检啦

来源:中国门窗&配套材料网 　作者:* 　日期:2009-8-24
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导　读：日前，某高层楼盘的住户苏先生突然被“啵”的一声响吓了一大跳，原来，卧室里安装的2.6米×1.65米的大钢化玻璃窗竟然破裂了一个直径约一米的大窟窿，玻璃碎片已经全部坠落到了一楼。事情发生后，苏先生最为关心的是责任问题，也即是玻璃自然爆裂坠落砸到人或车，那么该由谁承担责任。 关键词：飘窗　玻璃　体检
    日前，某高层楼盘的住户苏先生突然被“啵”的一声响吓了一大跳，原来，卧室里安装的2.6米×1.65米的大钢化玻璃窗竟然破裂了一个直径约一米的大窟窿，玻璃碎片已经全部坠落到了一楼。事情发生后，苏先生最为关心的是责任问题，也即是玻璃自然爆裂坠落砸到人或车，那么该由谁承担责任。


    小区物业管理方称，这个小区的业主已经入住了5年了。当时开发商所安装的玻璃都是经过国家检验合格的，质量应该没有问题。而且玻璃的保修期只有2年，现在已经过了保修期，因此发生爆裂之后，修理只能由业主自己承担。据了解，玻璃爆裂主要有3种情况：一是当时安装时水平度不够，使用时间长了之后导致爆裂；二是被人为撞击破裂的；三是自然爆裂。


    律师认为，如果业主买房时就知道玻璃是钢化玻璃，如发现玻璃有破裂的点，且不在保修期内，应自行更换或报告管理处协助更换。如双方都不处理任其自然发展爆裂后砸到人或物，那么业主和管理处均应承担相应的责任。如果管理处先发现后没尽提醒义务通知业主，那么发生事故的责任由管理处承担。如管理处已尽了告知义务，但业主不更换，那么出事故则由业主自己负责。如发现问题后既不更换也不告知管理处，事故责任则由业主承担。


    业内人士指出，根据我国有关法律法规，如是玻璃质量存在问题且在合理使用年限内，那么生产厂家和开发商要承担相应的责任。住宅所使用的玻璃首先要符合建筑标准，如是玻璃本身存在质量问题且在合理使用年限内，出现爆裂事故伤到人的，由玻璃生产厂家和安装玻璃的开发商承担责任。如果玻璃没有质量问题，则要具体情况具体分析。一般来说，居民楼第一年春天因气温变化热胀冷缩，阳台或飘窗的玻璃最容易发生爆裂，此后都会相对安全稳定；除施工质量不达标以外，结构胶的质量是阳台、飘窗玻璃最大的安全隐患，结构胶一旦老化发脆，就会粘不住玻璃，进而导致玻璃剥落。


    冬夏两季是玻璃幕墙爆裂的频繁季节。专家指出，玻璃幕墙冬夏季之所以“体弱多病”，主要是不少大楼内中央空调温度长期过高或者过低带来隐患。一面感受着30℃以上的“高温”，而另一面则经受着15℃左右的低温。经常在内热外冷夹击下，一些玻璃幕墙就会因热胀冷缩被拉裂。


    据了解，国家建设部于2006年12月出台了《既有建筑幕墙安全维护管理办法》其中规定，建筑幕墙工程自竣工验收交付使用后，原则上每10年业主应进行一次安全性鉴定。但大多数人并不了解这项规定，不少业主也坦言此前从未考虑过大飘窗的玻璃还有“安全保证期”，至于一般玻璃幕墙的保质期、维修期、保养等常识也不太清楚，更谈不上定期更换。记者李晖本版摄影朝明


  



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