绿色
智能建筑是指为人们提供健康、舒适、安全的居住和活动的空间，同时在建筑安全生命周期中实现高效率利用土地、水等各种资源，对环境产生影响的建筑物。绿色智能建筑是人类对建筑和居住问题理性思考的结晶，将成为我国智能建筑发展的重要标志。
人们目前正经历着传统的“绿色”向“智能绿色”的转变。用“绿色”推动“智能”，用“智能”服务于“绿色”，“绿色”与“智能”不仅仅是系统，其更是“绿色”的智能化。可以设想，在未来建筑和小区住宅中，智能化系统为人们创造出高效、便捷的工作条件、安全的环境、健康的生活方式，智能化系统控制着
建筑技术功能，最大限度地减少能耗，尽可能地发挥建筑的生态效应。可见，智能建筑的发展已经不再局限于用智能系统控制建筑，而是更加关注利用智能系统构筑未来的
绿色建筑，此时的建筑才能真正成为具有自控能力的绿色建筑。
坚持技术创新
绿色智能建筑首先是低能耗建筑，在以往的智能化系统中，
建筑节能技术的地位虽然很高，但多为建设方的“亮点”、工程承包方的“卖点”，不少内容名不副实。提高建筑节能水平是一项系统工程，它与
设备的运行效率和管理模式息息相关。建筑智能化就是通过技术实现建筑节能的重要手段和方法。比如：运用楼宇自控系统的节能策略，提高建筑智能化系统的控制
精度，加强空调设备最佳启停控制，搞好新风量节能控制，优化控制算法进行节能控制等。建筑节能的技术措施应作为工程建设方、设计方、承包方以及物业管理方必须实施的基本工作内容，除了应按照建筑节能的相关标准进行规划设计外，还必须在建筑物生命周期的每一个环节给予落实，而智能化为绿色智能建筑服务的全过程必须依靠技术创新。如：在建筑节能中采用高精度的各类物理量与化学量的检测器，对能源使用状况、能耗设备运行状态、节能控制效果等进行检测；开发功能强、
可靠性高的无维护现场控制器；灯光控制采用智能调光器和自动跟踪系统；
太阳能、风能、地热等
可再生能源的监控；使用高效的节能灯具和节能家电，都需要依靠产品的技术创新和进步。
完善公共管理体制
如今，我国绿色智能建筑属于起步阶段，缺乏系统的技术
政策法规体系，真正意义的绿色智能建筑尚未进入实质性推广应用阶段，绿色智能建筑的设计理念和绿色消费观念还需要进一步引导。因此，政府和行业协会需要从我国国情出发，本着“功能实用、经济适用”的技术选择原则，制定技术规范标准，扶持国产化、推进产业化，以提高我国绿色智能建筑技术的总体水平，从规划、设计、施工、验收、运行维护等方面建立一套完整、可操作性强的绿色智能建筑评价体系，健全发展节能与绿色智能建筑的政策法律体系，建立节能与绿色智能建筑的行政监管体系。我们高兴地看到：2005年10月，住房与城乡建设部会同科技部联合发布了《绿色智能建筑技术导则》，2007年3月，“第三届国际智能、绿色智能建筑与建筑节能大会暨新技术与产品
博览会”在京召开，大会涉及绿色智能建筑设计、建筑节能、
绿色建材、供热体制改革、住宅房地产业健康发展等重大问题；2007年8月，住房与城乡建设部颁布了《绿色智能建筑评价标识管理办法》（试行）等一系列与绿色智能建筑相配套的标准。这些标准对于推动绿色智能建筑发展起到积极作用，但是我们应该看到，现在智能建筑行业出现新的变化，过去的这些标准可能不再适应时代发展的要求。因此，这就需要主管部
门能够结合实际，建立健全公共管理体制，规范市场秩序，推动产业的跨越式发展。
优化节能管理
国外专家对建筑全周期成本进行分析后，得出如下结论：建筑物在建设过程中，规划成本占总成本的2%%，设计施工成本占23%%，而运营成本占到75%%。而在我国，大家往往重视降低建设过程的成本，忽视建筑运营使用过程的成本，其实大部分的建筑运营成本还是比较高的。想要降低建筑的运营成本，只有通过科学的管理手段，提高建筑的管理效率。
智能建筑技术的优势之一就在于其能帮助建筑管理者提高管理效率，降低
建筑能耗和人工成本。只要运行管理有一定的节能空间，就应具有针对性的措施。智能化系统应建立能耗管理信息平台，凡是有利于用能管理的参数，通过平台准确地采集并完整地存贮，都通过对各类实时信息与历史数据分析，管理当前的用能设备，优化用能控制与管理策略，提高绿色智能建筑运行的效率。
面对绿色智能建筑的发展机遇，我们应该在学习、借鉴国外成功做法的基础上，结合国情加强宣传，让社会各界对推行绿色智能建筑的必要性和紧迫性有充分认识；结合各地域的特征和经济现状，制定颁布绿色智能建筑标准和评估规范，研究开发、应用推广绿色新技术、
新材料和成熟适宜的绿色智能建筑技术体系；建立健全绿色智能建筑立项、设计、施工、运营各环节管理机制和技术政策法规；通过高校、设计单位、企业与政府、行业协会的密切合作，推动绿色智能建筑成为我国未来建筑的主流，实现建筑业持续、健康地发展。
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